Menilik Potensi Emas Perkembangan Properti Di Jakarta Timur
Tampilan Tampak Depan Unit Rumah di Cluster Semayang, Asya. (Foto: dok. Astra Modern Land)3i-Networks 3i-Networks Rencana pembangunan infrastruktur yang terus direalisasikan pemerintah pada beberapa wilayah di DKI Jakarta turut berperan aktif dalam membuat sentra pertumbuhan properti gres di Jakarta.
Pasalnya, pembangunan sarana infrastruktur tersebut secara tidak langsung membuat daerah yang semula terkendala dari sisi aksesibilitas menjadi terbuka dan berkembang baik sebagai daerah permukiman maupun bisnis potensial.
Secara umum, pasar properti Jakarta masih tetap menjanjikan sebagai barometer sentra bisnis dan perekonomian Indonesia. Selain pergerakan ke barat dan selatan ke arah TB Simatupang, pergerakan di koridor timur memperlihatkan potensi yang menjanjikan.
Rencana pembangunan infrastruktur yang masif disertai dengan harga tanah yang relatif masih rendah dibandingkan dengan wilayah Jakarta lainnya menyampaikan peluang bertumbuhnya pasar lebih tinggi.
Lembaga pemerhati industri properti Indonesia Property Watch (IPW) mencatat dalam 3 tahun terakhir, pertumbuhan harga tanah perumahan di Jakarta Timur menempati urutan tertinggi sebesar 5,58% per tahun, dibandingkan Jakarta Selatan sebesar 4,19%, Jakarta Pusat 4,19%, Jakarta Barat 4,15%, dan Jakarta Utara 2,85%.
"Berdasarkan rating wilayah yang dilakukan Indonesia Property Watch dengan mempertimbangkan aspek potensi wilayah dan infrastruktur, pertumbuhan harga tanah, tingkat persaingan, dan image lokasi, Jakarta Timur berada di urutan tertinggi. Disusul Jakarta Barat, Jakarta Selatan, Jakarta Utara dan Jakarta Pusat," ujar Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda dalam paparannya pada program Open House All Day Cluster Matana, Asya yang digelar di Asya Marketing Gallery, Jakarta Timur.
Menurut Ali, masih belum terkoneksinya ruas-ruas tol di koridor timur membuat banyak potensi pasar properti yang belum muncul di Jakarta Timur. Namun dengan terhubungnya Tol Cakung ke Cilincing-Tanjung Priok akan menyampaikan potensi yang luar biasa bagi pertumbuhan pasar properti di wilayah sekitarnya.
Dalam perkembangannya, lanjut Ali, selain pasar perumahan landed yang masih terbuka lebar di Jakarta Timur khususnya di segmen menengah atas, pasar apartemen dan komersial pun akan semakin berkembang mengejar ketertinggalannya dibandingkan dengan wilayah lainnya.
Sebagai salah satu arah pelebaran wilayah dari Kelapa Gading yang terus mengarah ke timur melewati Pulogadung dan Cakung, Jakarta Timur juga menyimpan potensi arah perkembangan dari CBD Jakarta yang terus mengarah ke Cawang ke arah jalur Light Rail Transit (LRT). Melihat hal tersebut, maka hampir sebagian besar daerah Jakarta Timur mempunyai potensi yang tinggi.
Asya, Kawasan Perumahan Premium Potensial di Jakarta
Diantara beberapa daerah perumahan potensial yang ada di Jakarta Timur, Asya merupakan salah satu proyek skala kota yang menyampaikan banyak kelebihan. Misalnya lokasi yang strategis dan didukung banyak sekali infrastruktur memadai, konsep ramah lingkungan yang didukung keberadaan danau seluas 15 hektare, serta dikelilingi banyak sekali akomodasi berkelas untuk memanjakan para penghuninya.
 Suasana Cluster Residential di Township Asya. (Foto: dok. Astra Modern Land) |
3i-Networks 3i-Networks Setelah diperkenalkan kepada masyarakat semenjak final 2017 lalu, dikala ini PT Astra Modern Land selaku pengembang proyek township Asya terus mempercepat pembangunan daerah perumahan seluas 70 hektare di daerah Jakarta Timur tersebut.
Selain landed house, proyek township Asya nantinya juga akan merangkum banyak sekali produk properti langsung menyerupai kondominium low rise, lake villas, area komersial, dan area ruang terbuka publik dengan total gross floor area sekitar 1 juta m2.
Township Asya nantinya juga akan dilengkapi akomodasi lakeside outdoor area seluas 2,8 hektare. Sementara, nilai investasi pembangunan proyek yang direncanakan sampai 15 tahun ke depan tersebut sebesar Rp20 triliun.
Astra Modern Land merupakan perusahaan yang dikelola bersama antara PT Astra Land Indonesia (perusahaan joint venture antara Astra International dan Hongkong Land Ltd) dan PT Mitra Sindo Makmur (anak perusahaan PT Modernland Realty Tbk.).
Dengan pengalaman dan reputasi yang dimiliki Astra International, Hongkong Land Ltd, dan Modernland Realty, Astra Modern Land akan membangun proyek Asya berstandar internasional.
Untuk membuatkan Asya, Astra Modern Land menggandeng sejumlah konsultan ajaib dan lokal ternama yang mempunyai pengalaman dan reputasi tinggi, antara lain Masterplan Consultant LWK&Partners Architects dari Hongkong, Landscape Consultant COEN dari Singapore, PTANG STUDIO LIMITED dari Hongkong sebagai Interior Consultant, serta Airmas Asri dan PT Selaras Alam Archinova dari Indonesia sebagai Architect Consultant.
Kawasan Asya juga mempunyai aksesibilitas yang sangat baik dan sanggup dicapai melalui banyak sekali akses. Kawasan Asya hanya 'selangkah' menuju pintu Jalan Tol Lingkar Luar Jakarta (JORR) yang terhubung dengan Tol Dalam Kota dan Tol Jakarta-Cikampek.
Saat ini juga telah beroperasi Jalan Tol Tanjung Priok yang merupakan cuilan dari JORR. Keberadaan jalan masuk gres ini semakin menambah kemudahan mobilitas bagi penghuni Asya. Akses lainnya ialah jalan tembus Tipar Cakung yang membuat perjalanan dari Kelapa Gading menuju Asya hanya berjarak 5 km.
Pada tahap pertama, Asya menyampaikan cluster eksklusifdi Semayang. Di atas lahan seluas 4 hektare akan dibangun sebanyak 211 rumah berdesain modern yang terdiri dari 5 tipe, yakni Corner Deluxe House (12X17m), 9 Deluxe (9X17m), Corner House (12X14m), 9 (9X14m) dan 7 (7X14m).
Perumahan Cluster Semayang didesain untuk meningkatkan kenyamanan dan kualitas hidup dengan ketinggian ruang tamu 4,3 meter, ketinggian Master Bedroom 3,9 meter, dan hampir semua kamar tidur mempunyai kamar mandi di dalam.
Cluster Matana Limited Edition
Memasuki triwulan III 2018, Asya kembali menyampaikan konsep terbaru dengan cluster teranyarnya yang bertajuk Matana "Limited Edition". Cluster Eksklusif ini diadopsi dari nama Matana yang merupakan nama salah satu sungai di Kalimantan.
Matana Limited Edition nantinya hanya akan merangkum sebanyak 28 unit rumah langsung yang terdiri dari 3 tipe, yaitu tipe 7 LE (7x14 m2), tipe 8 LE (8X14m2), tipe 12 Corner House LE (12X14m2).
Matana Limited Edition ini dirancang oleh Astra Modern Land sebagai produk yang berbeda dengan menggandeng P&T, desain arsitek ternama yang berasal dari Singapura.
Selain dari desainnya yang begitu menarik dan terkonsep, Astra Modern Land juga memperhatikan kebutuhan akan tempat tinggal yang nyaman baik itu untuk keluarga muda maupun keluarga lanjut usia, tapi masih mengusung konsep ketinggian ceiling yang lebih tinggi daripada rumah tipikal sehingga menyampaikan kesan glamor dan nyaman dengan sirkulasi udara serta pencahayaan yang lebih baik.
Adapun harga yang ditawarkan mulai dari Rp 2,3 miliar untuk cara bayar cash keras, harga yang masih sangat terjangkau dengan embel-embel banyak sekali cara bayar lainnya yang tidak kalah menariknya. Astra Modern Land juga telah berafiliasi dengan BCA, CIMB Niaga, dan Permata Bank untuk memudahkan para pembeli memproses cicilan KPR nya.
 Asya akan menjadi daerah dengan nuansa danau satu-satunya di Jakarta Timur.(Foto: dok. Astra Modern Land) |
3i-Networks 3i-Networks Presiden Direktur Astra Modern Land, Wibowo Muljono menuturkan hunian yang dikembangkan di daerah perumahan Asya mempunyai konsep ramah lingkungan dan selalu mengutamakan kenyamanan bagi penghuninya. Salah satunya, dengan keberadaan ceiling yang tinggi untuk memaksimalkan pencahayaan dan sirkulasi udara di dalam rumah.
"Selain sanggup memaksimalkan ruang, faktor kenyamanan inilah yang kami adopsi dalam membuatkan Township Asya," ujar Wibowo.
Sementara itu, Direktur PT Astra Modern Land Panji Nurfirman menyampaikan Cluster Matana Limited Edition lebih langsung dibanding cluster sebelumnya, Semayang. Sebab, desainnya berbeda dari cluster sebelumnya. Cluster Matana Limited mengusung konsep 2 lantai dengan memanfaatkan ruangan yang ada dan pencahayaan yang maksimal serta sanggup dinikmati di setiap ruangan.
Cluster ini sangat cocok untuk semua kalangan, baik yang masih muda maupun yang sudah senior. Di dalam cluster Matana, nantinya juga akan dibangun cluster facility, menggenapi 2 club house besar di area Asya dan Jakarta Garden City (JGC).
"Beberapa kelebihan Asya selain pertumbuhan harga lahan yang terus meningkat ialah mempunyai 15 hektare danau yang dilengkapi lake side facility seluas 2,8 hektar, selangkah dengan sentra perbelanjaan AEON Mall, aksesibilitas yang sangat mudah, serta shutle bus bagi para penghuni yang akan menuju stasiun LRT di Kelapa Gading. Unit-unit di Asya sendiri akan mulai diserahterimakan dalam 24 bulan ke depan," sebut Panji.
Untuk menyampaikan rasa aman, daerah residensial Asya akan dijaga oleh petugas keamanan selama 24 jam dengan Triple Gated Security, Finger Print Access dan CCTV. Sementara untuk akomodasi komersial terdapat sentra perbelanjaan AEON Mall seluas 85.000m2 yang telah dibuka semenjak 30 September 2017, modern market, dan food garden.
Ada juga akomodasi pendidikan, di dalam daerah sudah tersedia Sekolah Global Mandiri (TK-SMA) yang berbasis national plus, sementara di sekitar daerah terdapat Singapore International School, BPK Penabur, North Jakarta International School, dan Al-Azhar.
Untuk akomodasi kesehatan, akan segera dibangun Mayapada Hospital dan di sekitar daerah terdapat Rumah Sakit Gading Pluit serta Mitra Keluarga.
Akibat banyaknya undangan akan Cluster Matana Limited ini, Astra Modern Land akan membuka sistem NUP (Nomer Urut Pembelian) mengingat jumlah unit yang sangat terbatas.
Berikut NUP yang ditawarkan dalam dua pilihan.
1. VIP PASS (Rp 25 juta) non-refundable yaitu dengan laba sanggup menentukan unit terlebih dahulu serta mendapat diskon tambahan
2. PRIVILEGE PASS (Rp 25 juta) fully refundable yaitu sanggup menentukan unit sehabis akseptor VIP dan tidak mendapat diskon.
Untuk informasi lebih lanjut, Anda sanggup langsung tiba ke Marketing Gallery Asya di Jl. Asya Boulevard, Jakarta Garden City, Jakarta Timur (Seberang AEON Mall JGC). Bisa juga konsultasi dengan Team Marketing terbaik Asya di (021) 8080 8888 atau kunjungi situs www.asya.co.id
Sumber detik.com Sumber https://3i-networksnews.blogspot.com Sumber https://3i-networksonline.blogspot.com